El Ayuntamiento de Granada expropiará las áreas de reserva incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), de una superficie total superior al millón de metros cuadrados, lo que le convertirá en el beneficiario de las plusvalías urbanísticas que las actuaciones en ellas previstas generen. Así lo anunció hoy el concejal de Urbanismo, Luis García Royo (PP), quien a su vez avanzó que el Consistorio solicitará a la Junta de Andalucía la modificación de los usos que el citado plan actualmente otorga a dichas áreas de reserva.
De las cinco áreas de reserva con que cuenta Granada, el PGOU prevé destinar la primera, en el distrito Beiro, a la construcción de viviendas, la segunda a albergar el Centro de Transportes de Mercancías (CTM) y el Ferial, la tercera, en Bobadilla, a una dotación supramunicipal aún no definida, la cuarta, frente a los Túneles del Serrallo, también a viviendas, y la quinta, en el Fargue, a albergar el futuro cementerio municipal.
El Ayuntamiento de Granada propondrá al Gobierno andaluz destinar al menos un 70 por ciento del suelo de las áreas de reserva a la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), salvo en el caso del área de reserva número dos, donde se prevé la construcción del CTM y del Ferial, parcela, ésta última, que tampoco será necesario expropiar, puesto que este proceso ya se inició meses atrás y se encuentra bastante avanzado.
Según el edil, esta propuesta sería fácilmente aplicable en las áreas de reserva uno y cuatro, destinadas inicialmente a uso residencial.
En el caso del área de reserva número tres, consideró que, al tratarse de la mayor parcela de todas, de 630.000 metros cuadrados, el 30 por ciento de estos terrenos sería espacio suficiente para albergar la citada dotación supramunicipal, mientras que en el área de reserva número cuatro, subrayó que la falta de demanda de un nuevo cementerio en la capital justificarían esta propuesta también en estos terrenos.
La superficie total de estas áreas de reserva es de 1.163.000 metros cuadrados, donde el Consistorio espera poder edificar más de 4.000 viviendas y destinar 23.000 metros cuadrados a uso terciario.
García Royo consideró que la decisión del Ayuntamiento de expropiar las áreas de reserva será "beneficiosa para los granadinos" por los ingresos económicos que les reportará "vía el Ayuntamiento", que evitará, asimismo, "extraños movimientos" especulativos "que ya hemos comenzado a detectar en estos terrenos".
Avanzó que el Ayuntamiento expropiará estas parcelas "tanto si la Junta acepta las modificaciones de uso como si no", y, aunque reconoció que los propietarios de dichos terrenos no podrán negarse a que sean expropiados, rechazó que ésta sea una "actuación autoritaria" por parte del Consistorio, sino el "ejercicio de un derecho que el propio PGOU otorga al Ayuntamiento" ya que se trata de parcelas catalogadas como de reserva por dicho plan.
Sobre el procedimiento que se seguirá para ejecutar las expropiaciones, explicó que el Ayuntamiento abonará a sus propietarios el valor del aprovechamiento urbanístico de los terrenos que el PGOU permite destinar a uso privado, una forma de pagar "en especie" que evitará al Consistorio tener que desembolsar dinero alguno. El Ayuntamiento de Granada ingresará plusvalías urbanísticas de las áreas de reserva.
El Ayuntamiento de Granada expropiará las áreas de reserva incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), de una superficie total superior al millón de metros cuadrados, lo que le convertirá en el beneficiario de las plusvalías urbanísticas que las actuaciones en ellas previstas generen. Así lo anunció hoy el concejal de Urbanismo, Luis García Royo (PP), quien a su vez avanzó que el Consistorio solicitará a la Junta de Andalucía la modificación de los usos que el citado plan actualmente otorga a dichas áreas de reserva.
De las cinco áreas de reserva con que cuenta Granada, el PGOU prevé destinar la primera, en el distrito Beiro, a la construcción de viviendas, la segunda a albergar el Centro de Transportes de Mercancías (CTM) y el Ferial, la tercera, en Bobadilla, a una dotación supramunicipal aún no definida, la cuarta, frente a los Túneles del Serrallo, también a viviendas, y la quinta, en el Fargue, a albergar el futuro cementerio municipal.
El Ayuntamiento de Granada propondrá al Gobierno andaluz destinar al menos un 70 por ciento del suelo de las áreas de reserva a la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), salvo en el caso del área de reserva número dos, donde se prevé la construcción del CTM y del Ferial, parcela, ésta última, que tampoco será necesario expropiar, puesto que este proceso ya se inició meses atrás y se encuentra bastante avanzado.
Según el edil, esta propuesta sería fácilmente aplicable en las áreas de reserva uno y cuatro, destinadas inicialmente a uso residencial.
En el caso del área de reserva número tres, consideró que, al tratarse de la mayor parcela de todas, de 630.000 metros cuadrados, el 30 por ciento de estos terrenos sería espacio suficiente para albergar la citada dotación supramunicipal, mientras que en el área de reserva número cuatro, subrayó que la falta de demanda de un nuevo cementerio en la capital justificarían esta propuesta también en estos terrenos.
La superficie total de estas áreas de reserva es de 1.163.000 metros cuadrados, donde el Consistorio espera poder edificar más de 4.000 viviendas y destinar 23.000 metros cuadrados a uso terciario.
García Royo consideró que la decisión del Ayuntamiento de expropiar las áreas de reserva será "beneficiosa para los granadinos" por los ingresos económicos que les reportará "vía el Ayuntamiento", que evitará, asimismo, "extraños movimientos" especulativos "que ya hemos comenzado a detectar en estos terrenos".
Avanzó que el Ayuntamiento expropiará estas parcelas "tanto si la Junta acepta las modificaciones de uso como si no", y, aunque reconoció que los propietarios de dichos terrenos no podrán negarse a que sean expropiados, rechazó que ésta sea una "actuación autoritaria" por parte del Consistorio, sino el "ejercicio de un derecho que el propio PGOU otorga al Ayuntamiento" ya que se trata de parcelas catalogadas como de reserva por dicho plan.
Sobre el procedimiento que se seguirá para ejecutar las expropiaciones, explicó que el Ayuntamiento abonará a sus propietarios el valor del aprovechamiento urbanístico de los terrenos que el PGOU permite destinar a uso privado, una forma de pagar "en especie" que evitará al Consistorio tener que desembolsar dinero alguno.